Дальневосточная ипотека в Якутске в 2026 году
Самая низкая ставка, доступная на новостройку в Якутии, — 2%. Разбираем, кто под неё подходит, какой кредит дадут, какие обязательства придётся выполнять и сколько квартир в каталоге укладывается в лимит.
Редакция ПРОМЕГАПОЛИС · условия сверены 06.10.2026 по спроси.дом.рф. Условия программ меняются — перед сделкой их подтверждает банк.
Условия программы
| Ставка | до 2% годовых |
| Первоначальный взнос | от 20% цены квартиры, можно маткапиталом |
| Срок кредита | до 242 месяцев (20 лет и 2 месяца) |
| Лимит на новостройку | до 6 млн ₽; до 9 млн ₽ — при площади от 60 м² |
| Что можно купить в Якутске | квартиру у застройщика в строящемся или готовом доме — по ДДУ или договору купли-продажи; частный дом от застройщика или с подрядчиком через эскроу |
| Регистрация | прописаться в течение 270 дней после оформления собственности и сохранять 5 лет |
| Сколько раз | один; созаёмщикам и поручителям по такому кредиту повторно не дают |
| Срок программы | до конца 2030 года |
Кто может получить 2%
Семьи
- Молодые семьи — обоим супругам меньше 36 лет. Дети не обязательны.
- Неполные семьи — родитель младше 36 лет с ребёнком до 18 лет.
- Многодетные — дети до 18 лет, третий или следующий родился не раньше 1 января 2024 года. Возраст родителей не важен.
Работники бюджетной сферы и ОПК
- работники государственных и муниципальных организаций, у которых медицинская деятельность — основной или дополнительный вид по лицензии;
- работники государственных и муниципальных образовательных организаций;
- участники программы «Земский работник культуры» в государственных и муниципальных учреждениях культуры, в том числе детских школах искусств;
- работники предприятий оборонно-промышленного комплекса из реестра ОПК, зарегистрированных на Дальнем Востоке или в Арктике.
Другие категории
- участники СВО, а также члены семей погибших участников или признанных инвалидами I группы;
- участники программ «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар» — только на строительство дома;
- переехавшие на Дальний Восток по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов;
- вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, живущие сейчас на Дальнем Востоке.
Сколько квартир в Якутске укладывается в лимит
При минимальном взносе 20% лимит в 6 млн ₽ покрывает квартиру ценой до 7,5 млн ₽, а лимит в 9 млн ₽ — до 11,25 млн ₽ (для квартир от 60 м²). По данным нашего каталога на сегодня:
| Цена квартиры | В продаже | |
|---|---|---|
| до 7,5 млн ₽ — кредит до 6 млн ₽ при взносе 20% | 1 209 квартир | Смотреть |
| до 11,25 млн ₽ — кредит до 9 млн ₽, если площадь от 60 м² | 2 404 квартиры | Смотреть |
| Всего квартир в продаже | 2 958 квартир | Каталог |
Вторая строка включает и квартиры меньше 60 м²: для них лимит остаётся 6 млн ₽, и разницу придётся закрыть бо́льшим взносом или частью кредита по рыночной ставке. Подобрать квартиры по площади и бюджету удобнее в разделах однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир.
Платёж: сколько выйдет в месяц
| Кредит | Платёж в месяц | Переплата за 20 лет |
|---|---|---|
| 4 млн ₽ | 20 235 ₽ | 0,86 млн ₽ |
| 6 млн ₽ | 30 353 ₽ | 1,28 млн ₽ |
| 9 млн ₽ | 45 530 ₽ | 1,93 млн ₽ |
Для сравнения: по семейной ипотеке с 1 октября 2026 года семья с одним ребёнком платит 10%, и кредит 6 млн ₽ на 20 лет обойдётся примерно в 57 900 ₽ в месяц. Подробнее — в разборе новых условий семейной ипотеки.
Когда откажут
- вы уже были заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по Дальневосточной ипотеке;
- после 23 декабря 2023 года вы оформили кредит по другой федеральной льготной программе — семейной, IT, сельской;
- работодатель не государственный или не муниципальный, если вы проходите по профессии;
- банк не устроили кредитная история или доход — это решает банк, а не программа. Подробнее — в статье «Кому отказывают в одобрении ипотеки».
Как оформить через нас
- Заполните анкету ипотечника: специалист проверит категорию, работодателя и стоп-факторы до подачи в банк.
- Посчитайте бюджет в калькуляторе — он учитывает лимит по площади.
- Выберите квартиру в каталоге — по ценам застройщиков, без наценки агентства.
- Мы подаём заявку в банки и сопровождаем сделку. Для покупателя услуги агентства бесплатны.
Источники
Частые вопросы
Кто может получить Дальневосточную ипотеку в Якутске?
Молодые семьи (обоим супругам меньше 36 лет), родители до 36 лет, воспитывающие ребёнка одни, многодетные семьи с третьим ребёнком, рождённым с 2024 года, работники государственных и муниципальных медицинских и образовательных организаций, участники «Земского работника культуры», работники ОПК, участники СВО и члены их семей, участники «Дальневосточного гектара», переехавшие по программам трудовой мобильности и вынужденные переселенцы.
Какой максимальный кредит по Дальневосточной ипотеке?
На новостройку в Якутии — до 9 млн ₽, если площадь квартиры от 60 м², и до 6 млн ₽ — если меньше. Взнос — не меньше 20% цены, срок — до 242 месяцев.
Нужна ли прописка в Якутии, чтобы получить Дальневосточную ипотеку?
Нет, регистрация на Дальнем Востоке для получения кредита не нужна. Но после оформления собственности нужно прописаться в купленной квартире в течение 270 дней и сохранять регистрацию не меньше 5 лет.
Можно ли внести материнский капитал как первоначальный взнос?
Да. Маткапитал можно направить на первоначальный взнос; в этом случае после погашения ипотеки нужно выделить доли детям.
До какого года действует Дальневосточная ипотека?
Правительство продлило программу до конца 2030 года.
Можно ли взять Дальневосточную ипотеку второй раз?
Нет: повторно оформить её нельзя, в том числе тем, кто уже был созаёмщиком или поручителем по такому кредиту. Откажут и тем, кто после 23 декабря 2023 года уже оформил другую льготную ипотеку — семейную, IT или сельскую.
Проверим, одобрят ли вам 2%
Анкета ипотечника занимает несколько минут. Специалист бесплатно скажет, по какой программе вам дадут ипотеку, на какую сумму и какие документы нужны.