Многодетным семьям дальневосточную ипотеку дают в любом возрасте

Раньше дальневосточную ипотеку могли получить только супруги младше 36 лет или одинокие родители того же возраста. Для многодетных семей этот барьер убрали: возраст мамы и папы больше не имеет значения. Ставка та же — до 2% годовых.

Кто подходит

Семья должна отвечать двум условиям:

• в ней трое или больше детей, и все они младше 18 лет;
• третий или последующий ребёнок родился 1 января 2024 года или позже.

Правило работает и для полных, и для неполных семей. Например, если у мамы 42 лет трое детей, и младший родился в 2025 году, она может оформить ДВИ на себя.

Если третий ребёнок родился раньше 2024 года, по этой категории семья не пройдёт. Но стоит проверить семейную ипотеку: с октября 2026 года для семей с тремя детьми она стоит 6%, с четырьмя — 4%, с пятью и больше — 2%, а лимит — до 10 млн ₽. Подробнее — в статье о новой семейной ипотеке.

Что можно купить

• квартиру в новостройке — в строящемся доме по ДДУ или в сданном доме у застройщика;
• частный дом — у застройщика или со строительством через подрядчика и эскроу-счёт;
• вторичное жильё — только в сёлах, моногородах и населённых пунктах, где почти не строят новые дома. В Якутске вторичка по ДВИ недоступна.

Сколько можно взять

До 6 млн ₽, а на квартиру или дом площадью от 60 м² — до 9 млн ₽. Для многодетной семьи второй вариант почти всегда актуален: большинство трёхкомнатных квартир больше 60 м². Первоначальный взнос — от 20%, в него можно направить федеральный и республиканский материнский капитал. Как сложить выплаты, мы рассказали в статье о маткапитале для первоначального взноса.

Как оформить

Подготовьте свидетельства о рождении всех детей, документы о браке, если он есть, и подтверждение дохода. Банки учитывают, что у многодетной семьи больше расходов, поэтому лимит может оказаться ниже ожидаемого: имеет смысл подать заявку сразу в несколько банков.

Специалисты «Промегаполиса» помогают многодетным семьям бесплатно: проверяем право на программу, считаем платёж с учётом маткапитала и подбираем просторные квартиры в новостройках. Начните с анкеты ипотечника.

Условия актуальны на октябрь 2026 года. Источник — ДОМ.РФ.