Федеральный и региональный маткапитал в первоначальный взнос: как сложить выплаты

Первоначальный взнос — главное препятствие для многих семей, которые хотят купить квартиру. По дальневосточной ипотеке это минимум 20%, то есть 1,5 млн ₽ за квартиру стоимостью 7,5 млн ₽. Семьи с детьми в Якутии могут собрать заметную часть этой суммы из государственных выплат.

Какие выплаты можно сложить

Федеральный материнский капитал. С 1 февраля 2026 года — 728 921 ₽ на первого ребёнка и 963 243 ₽ на второго, если на первого капитал не получали. Если сертификат на первого уже был, при рождении второго семья получает доплату 234 321 ₽.

Республиканский материнский капитал «Семья». Выдаётся при рождении третьего и каждого последующего ребёнка. В 2025 году он составлял около 316 тысяч рублей; размер на 2026 год уточняйте в Минтруде Якутии.

Целевой капитал «Дети столетия». Ещё одна республиканская выплата для семей с детьми. Вместе с капиталом «Семья» в 2025 году многодетная семья получала около 433 тысяч рублей при рождении четвёртого и последующих детей.

Сколько получается на практике

Возьмём семью, где родился второй ребёнок, а на первого капитал не получали. Федеральный маткапитал — 963 тысячи рублей. Это почти две трети взноса за квартиру стоимостью 7,5 млн ₽. Остаток — около 540 тысяч — семья вносит из своих денег.

У многодетных семей к федеральному капиталу добавляются республиканские выплаты, и в отдельных случаях господдержки хватает на весь взнос.

Как направить деньги на взнос

Ждать трёх лет ребёнка не нужно — на ипотеку маткапитал можно направить сразу после получения сертификата.

1. Получите одобрение банка и сообщите, что взнос будет частично из маткапитала. Не все банки и не по всем объектам принимают его в качестве взноса — это надо уточнить заранее.
2. Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор.
3. Подайте заявление о распоряжении федеральным капиталом в Социальный фонд — онлайн через Госуслуги или через банк. Для республиканских выплат — в Минтруд Якутии или МФЦ.
4. Фонд рассматривает заявление до 10 рабочих дней и перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней.

Что важно учесть

Квартиру, купленную с маткапиталом, оформляют в общую собственность всех членов семьи. При ипотеке доли детям выделяют после погашения кредита — родители дают такое обязательство при распоряжении капиталом.

С суммы, оплаченной маткапиталом, нельзя получить имущественный налоговый вычет. Вычет считают только с собственных и кредитных денег.

Специалисты «Промегаполиса» подберут банк, который примет маткапитал во взнос по выбранной квартире, и посчитают, сколько придётся добавить из своих денег. Заполните анкету ипотечника — укажите в ней, есть ли у вас маткапитал.

Федеральные суммы актуальны на октябрь 2026 года. Источник — Социальный фонд России.