Дальневосточная ипотека под 2% для участников СВО: условия 2026 года

Для участников специальной военной операции дальневосточная ипотека работает без главного ограничения программы — возраста. Молодым семьям ДВИ доступна только до 36 лет, а участник СВО может оформить её в 40, 50 и старше. Ставка та же — до 2% годовых.

Условия кредита

• ставка — до 2% годовых, при отказе от страхования жизни банк может её повысить;
• сумма — до 6 млн ₽, а на квартиру от 60 м² — до 9 млн ₽;
• первоначальный взнос — от 20%, можно с материнским капиталом;
• срок — до 20 лет;
• жильё — на территории Дальневосточного федерального округа.

Кто может оформить

Право на ДВИ по этой категории есть у самих участников СВО. Члены семьи — супруги и дети — получают его, если участник погиб или получил инвалидность I группы при выполнении задач в зоне операции. С 2026 года программа открыта и для тех, кто участвовал в отражении вторжения на территорию России и в боевых задачах на государственной границе; на их семьи это расширение не распространяется.

Право на льготу не отменяет обычной проверки банка. Банк по-прежнему смотрит доход, кредитную историю и долговую нагрузку. Если основной доход — денежное довольствие, нужна справка из воинской части или военного комиссариата.

Что можно купить

В Якутске по ДВИ покупают квартиры в новостройках: в строящемся доме по договору долевого участия или в готовом доме, который застройщик сдал сам. Можно построить частный дом с подрядчиком через эскроу-счёт. Вторичное жильё по программе в Якутске купить нельзя — только в сёлах и моногородах Дальнего Востока.

Какие документы понадобятся

• паспорт и СНИЛС;
• документ, подтверждающий участие в СВО, — справка из воинской части или удостоверение ветерана боевых действий;
• для членов семьи — документы о гибели или инвалидности участника и о родстве;
• свидетельство о браке и рождении детей, если они есть;
• справка о доходах или выписка по счёту с денежным довольствием.

Точный список зависит от банка. Мы заранее уточняем его в банках-партнёрах, чтобы документы не пришлось собирать дважды.

На что обратить внимание

Взнос. Официально — от 20%, но по отдельным объектам банки просят больше. Сначала узнайте, какой банк кредитует нужный дом, потом бронируйте квартиру.

Аккредитация. Квартира может подходить под ДВИ формально, но банк не одобрит её, если дом у него не аккредитован. В Якутске это встречается чаще, чем кажется.

Одна льготная ипотека. Если после 23 декабря 2023 года вы уже брали семейную или другую льготную ипотеку, в том числе как созаёмщик, ДВИ могут не одобрить.

Прописка. После регистрации собственности нужно прописаться в квартире в течение 270 дней и сохранять регистрацию пять лет.

Как мы помогаем

Специалисты «Промегаполиса» проверяют, подходит ли заёмщик и выбранный дом под программу, подают заявку сразу в несколько банков и сопровождают сделку до регистрации. Консультируем на русском и якутском языках. Начать можно с анкеты ипотечника, а общие условия программы собраны на странице о дальневосточной ипотеке.

Условия актуальны на октябрь 2026 года. Источник — ДОМ.РФ.