Дом 1 ЖК «Ленские высоты» в Якутске входит в первую очередь жилого квартала бизнес-класса у Лены, в районе Порт на Новопортовской улице. Застройщик — Речной порт «Якутск». В проекте сочетаются приватные дворы, тёплый паркинг с доступом на лифте и прогулочная набережная.
Расположение у реки
Квартал занимает территорию Новопортовского района рядом с Речным вокзалом. Ориентиры для поездок в центр — площадь Ленина и Дом Правительства; среди других городских направлений — Старый город, ТЦ «Кружало» и аэропорт Якутск. Рядом с кварталом находится автобусная остановка.
Вдоль жилого комплекса запланирована благоустроенная набережная протяжённостью более километра. Работы по её строительству уже начались. В проект благоустройства входят пешеходные и велосипедные дорожки, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
Дом и входные группы
Дом 1 состоит из четырёх секций: С-1, С-2, С-3 и С-4; предусмотрены четыре подъезда. Максимальная этажность — 16 этажей. Класс энергоэффективности здания — A. В доме запроектированы восемь грузопассажирских лифтов. В разработке дизайна его мест общего пользования участвует ГК «СНЕГА». Для ЖК «Ленские высоты» предусмотрены входы на уровне благоустроенной территории: к подъезду можно подойти с коляской без подъёма по ступеням.
Проект включает тёплый паркинг внутри дома, куда спускаются лифты, а также наземные парковочные места. Предусмотрены пандус и понижения бордюров. В общих пространствах запланированы колясочные, кладовые и тёплые игровые помещения для детей. На фасадах предусмотрены корзины для наружных блоков кондиционеров, а на первых этажах — коммерческие помещения с доступом из подъезда.
Квартиры и отделка
В доме предусмотрены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, а также лоджии. Свободная планировка не предусмотрена. Квартиры в ЖК «Ленские высоты» предлагаются с черновой отделкой и отделкой под чистовую. Во втором варианте предусмотрены штукатурка стен, выравнивающая стяжка, а в мокрых помещениях — гидроизоляция. Устанавливаются оконные блоки и металлическая входная дверь; межкомнатные двери не входят в этот вариант отделки.
Двор и инфраструктура квартала
По проекту дворовое пространство будет приватным, с видеонаблюдением и контролем доступа. В составе жилого квартала предусмотрены две школы и четыре детских сада. Это будущая инфраструктура всего комплекса, который развивается очередями на территории 33,7 гектара.
Почему стоит посмотреть
- Квартал на берегу Лены — набережная для прогулок у воды, из части квартир видна река.
- Лифт до тёплого паркинга — к автомобилю можно пройти, не выходя на мороз.
- Входы на уровне двора — с детской коляской проще добраться до подъезда.
- Колясочные и кладовые — сезонные вещи не займут жилые комнаты.
- Игровые помещения внутри — для детских занятий будет место и в холодную погоду.
